Izvrsna lokacija, širok pogled na more. Mirno okruženje. Infrastruktura se nalazi na parceli. Parcela se nalazi na blagoj padini i pravilnog je kvadratnog oblika. 1km od centra grada Buja. Moguća gradnja kuće koja se sastoji od suterena, prizemlja i kata.
Područje grada Buja nalazi se na sjeverozapadnom dijelu istarskog poluotoka i Republike Hrvatske. Na površini od 103,40 km2 živi oko 5300 stanovnika. Grad Buje smješten je između rijeka Mirne i Dragonje. Na sjeveru su brežuljci Gornje Bujštine, a na jugu Jadransko more u Kanegri i Piranski zaljev, odnosno Savudrijska vala.
Zajedno s Umagom, Novigradom, Oprtljem, Brtoniglom i Grožnjanom te brojnim drugim mjestima i naseljima, grad Buje čini Bujštinu.
Krajolik je raznolik i bogat. Široki pojas na sjeveru geolozi nazivaju bujski krš ili bujska sedlasta (antiklinalna) nizina. Ovdje su česte depresije ili doline, prekrivene crvenicom, mjestimično pomiješanom s ilovastim naslagama.
Prema dolini Mirne teren se blago spušta prema ravnici koja se spušta prema moru. Krajolik je ovdje obogaćen stepenastim terasama zasađenim vinovom lozom i maslinama. Blizina mora i kontinentalnog krajolika, raznolikost mediteranske i umjereno kontinentalne klime, tradicija u poljoprivrednoj proizvodnji, obrtu, industriji, lovu i turizmu, doline i brežuljci, netaknuta priroda, odsutnost zagađivača okoliša, blizina Pula, Rijeka, Kopar i Trst čine područje Grada Buja atraktivnim područjem istarskog poluotoka.