82,5 m2 APARTMENT 2 GROUND FLOOR, TOP HILL 1
Ovaj lijepo uređen stan smješten je u prizemlju te odiše funkcionalnošću i ugodnom atmosferom. Prostrani dnevni prostor osmišljen je po principu otvorenog koncepta, objedinjujući kuhinju, blagovaonicu i udoban dnevni boravak u skladnu cjelinu – idealnu za opuštanje, svakodnevni život i druženja.
Stan raspolaže s dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, čime se osigurava dodatna razina privatnosti i komfora. Ugradbeni ormari i dodatni skladišni prostori pažljivo su integrirani u interijer, omogućujući jednostavnu organizaciju i maksimalnu iskoristivost prostora.
Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i pogledom na more – savršeno mjesto za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine. Terasa se nastavlja na uređeni vrt, intiman zeleni kutak koji pruža mir, privatnost i poseban ugođaj boravka u prirodi.
Stan se prodaje potpuno opremljen i namješten – uključujući sav namještaj, televizore u dnevnom boravku i spavaćim sobama, zavjese i rasvjetu – te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Preostaje tek dodati osobni pečat i detalje koji će prostor pretvoriti u vaš savršeni dom.
Uz stan dolaze čak dva natkrivena parkirna mjesta te dodatno spremište, što dodatno doprinosi praktičnosti i sigurnosti svakodnevnog života.
Ova nekretnina predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, estetike i ugodnog načina života – idealna kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za odmor.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte – rado ćemo vam pomoći.
TLOCRTI
Osnovne informacije
- Godina izgradnje 2025
- Udaljenost od mora 900 m
- Udaljenost od centra 1 200 m
- Broj parking mjesta 1-2
UDOBNOST
- A/A+ zgrada energetske učinkovitosti
- Parket I klase, troslojni
- Keramika I klase većih dimenzija
- PAFONI & CATALANO
- Sanitarna keramika talijanskih marki
- Ostava za svaki stan
- PVC/ALU stolarija
- SCHIEDEL priključak kamina za svaki stan posebno
- Automatsko navodnjavanje svih zelenih površina
- SCHINDLER lift kroz sve etaže
- Odvod nape za svaki stan posebno
- Unutarnja sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnom bravom
- Ograđeno odlagalište otpada
- Priprema za punjenje električnih automobila na svakom parkirnom mjestu
- Priprema za krovne solarne panele za svaki stan
- Priprema za kuhinju na terasi
- Podno grijanje u dnevnom boravku
- Ventilacija kupaonice i spremišta
- DAIKIN multi split sustav grijanja i hlađenja za svaku prostoriju
SIGURNOST:
- Video sigurnosni sustav na ulazu
- Protuprovalna i protupožarna vrata
- Video portafon
- BIKEROOM zatvorenog tipa
- Natkriveni parking ili garaža
- Ograđen kompletan pristup objektu
U blizini
- Centar grada,
- Trgovine,
- Dječji vrtić,
- Škola,
- Javni prijevoz,
- Banka,
- Park,
- Igralište,
- Javna plaža,
- Benzinska crpka,
- El. Auto stanica,
- fitness,
- Poštanski ured,
- Prva pomoć,
- Restoran,
- Ljekarna,
- SPA&Wellness
INTIMNOST & PRIVATNOST
- Ulazna pješačka kapija
- Ulazna kapija za vozila na daljinsko upravljanje
- Zatvoreni parking
- Zaštita od sunca i pogleda roletama
- Vanjski parking za goste
ESTETIKA & DIZAJN
- Oblaganje stropa terase letvicama
- Set vanjske rasvjete stanova i zgrada
- Decking podne obloge na terasama
- Žardinjere na terasama
- Balkonski prozori do stropa za više svjetla i bolji pogled
| Stan PD | brutto m2 | koef. | neto m2 |
|---|---|---|---|
| Nastanjeno područje | 82,50 | 1,00 | 82,50 |
| Natkrivena terasa | 27,41 | 0,50 | 13,71 |
| Nenatkrivena terasa | 17,62 | 0,25 | 4,41 |
| Zelena površina | 113,00 | 0,10 | 11,30 |
| Ostava | 4,45 | 0,75 | 3,34 |
| Parking 1-2 | 27,50 | 0,25 | 6,88 |
| UKUPNO m2 | 272,48 | 122,12 | |
| SUBTOTAL: | 649.000,00 € | s POREZOM | |
| 519.200,00 € | bez POREZA |

