82,5 m2 APARTMENT 2 GROUND FLOOR, TOP HILL 1
Diese wunderschön gestaltete Wohnung im Erdgeschoss besticht durch Funktionalität und eine einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und gemütliches Wohnzimmer zu einem harmonischen Raum – ideal zum Entspannen, für den Alltag und zum geselligen Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt. Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum sind geschickt in die Inneneinrichtung integriert und ermöglichen eine einfache Organisation und optimale Raumnutzung.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse mit Sommerküche und Meerblick – der perfekte Ort, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Die Terrasse geht in einen angelegten Garten über, eine intime grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung zur Natur bietet.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – inklusive aller Möbel, Fernseher im Wohn- und Schlafzimmer, Vorhänge und Beleuchtung – und ist sofort bezugsfertig. Sie müssen ihr nur noch Ihre persönliche Note verleihen, um sie zu Ihrem perfekten Zuhause zu machen.
Zum Anwesen gehören außerdem zwei überdachte Parkplätze und ein zusätzlicher Abstellraum, was den Komfort und die Sicherheit im Alltag weiter erhöht.
Diese Residenz bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und komfortablem Wohnen – ideal als ruhiges Familienheim oder als Ferienimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden – wir helfen Ihnen gerne weiter.
PLÄNE
Grundinformation
- Baujahr 2025
- Entfernung zum Meer 900 m
- Entfernung vom Zentrum 1 200 m
- Anzahl der Parkplätze 1-2
KOMFORT
- A/A+ Energieeffizienzgebäude
- Parkett Klasse I, dreischichtig
- Klasse I Keramik größerer Abmessungen
- PAFONI & CATALANO
- Sanitärkeramik italienischer Marken
- Abstellraum für jede Wohnung
- PVC/ALU-Tischlerei
- SCHIEDEL Kaminanschluss für jede Wohnung separat
- Automatische Bewässerung aller Grünflächen
- SCHINDLER Aufzug durch alle Etagen
- Abzugshaube für jede Wohnung separat
- Innenraumtür mit verdeckten Scharnieren und Magnetschloss
- Eingezäunte Mülldeponie
- Vorbereitung für Ladegeräte für Elektroautos an jedem Parkplatz
- Vorbereitung für Solarpanelen auf dem Dach jeder Wohnung
- Vorbereitung für die Küche auf der Terrasse
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Badezimmer- und Lagerraumlüftung
- DAIKIN Multi-Split Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum
SICHERHEIT:
- Videoüberwachungssystem am Eingang
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Video-Gegensprechanlage
- BIKEROOM Geschlossener Typ
- Überdachte Parkplätze oder Garagen
- Eingezäunter Komplettzugang zur Anlage
Nahe
- Stadtzentrum,
- Märkte,
- Kindergarten,
- Schule,
- Öffentlicher Verkehr,
- Bank,
- Park,
- Spielplatz,
- Öffentlicher Strand,
- Tankstelle,
- El. Autostation,
- Fitness,
- Postamt,
- Erste Hilfe,
- Restaurant,
- Apotheke,
- SPA&Wellness
INTIMITÄT & PRIVATSPHÄRE
- Fußgängereingangstor
- Einfahrtstor für Fahrzeuge mit Fernbedienung
- Geschlossener Innenparkplatz,
- Sonnen- und Sichtschutz mit Jalousien
- Aussenparkplätze für Gäste
ÄSTHETIK & DESIGN
- Verkleidung der Terrassendecke mit Lamellen
- Satz Außenbeleuchtung für Wohnungen und Gebäude
- Bodenbeläge auf Terrassen
- Pflanzkübel auf den Terrassen
- Balkonfenster bis zur Decke für mehr Licht und eine bessere Aussicht
| Ferienwohnung PD | Brutto m2 | Köf. | neto m2 |
|---|---|---|---|
| Wohnbereich | 82,50 | 1,00 | 82,50 |
| Überdachte Terrasse | 27,41 | 0,50 | 13,71 |
| Nicht überdachte Terrasse | 17,62 | 0,25 | 4,41 |
| Grünanlage | 113,00 | 0,10 | 11,30 |
| Lagerraum | 4,45 | 0,75 | 3,34 |
| Parking 1-2 | 27,50 | 0,25 | 6,88 |
| GESAMT m2 | 272,48 | 122,12 | |
| ZWISCHENSUMME: | 649.000,00 € | mit Steuern | |
| 519.200,00 € | ohne Steuer |

