100,7 m2, APARTMENT 1 GROUND FLOOR, TOp HILL 1
Diese wunderschön gestaltete Wohnung im Erdgeschoss wurde mit Blick auf maximalen Komfort und Funktionalität durchdacht geplant. Der offene Wohnbereich verbindet Küche, Essbereich und gemütliches Wohnzimmer nahtlos und schafft so einen hellen und freundlichen Raum, der sich ideal zum Wohnen, für gesellige Stunden und zum Entspannen eignet.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine große, überdachte Terrasse mit Sommerküche und Meerblick – ein idealer Ort für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse geht in einen angelegten Garten über, eine kleine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Genuss der Natur bietet.
Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft – inklusive aller Möbel, Fernseher im Wohn- und Schlafzimmer, Vorhänge und Lampen – und ist sofort bezugsfertig. Sie müssen ihr nur noch Ihre persönliche Note verleihen und sie zu Ihrem perfekten Zuhause machen.
Zur Immobilie gehören außerdem ein überdachter Parkplatz und ein zusätzlicher Abstellraum, was den Komfort und die Sicherheit im Alltag weiter erhöht.
Diese Residenz bietet eine harmonische Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und komfortablem Lebensstil – eine ideale Wahl für ein ruhiges Familienheim oder als Ferienimmobilie.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden – wir helfen Ihnen gerne weiter.
PLÄNE
Grundinformation
- Baujahr 2025
- Entfernung zum Meer 900 m
- Entfernung vom Zentrum 1 200 m
- Anzahl der Parkplätze 1-2
KOMFORT
- A/A+ Energieeffizienzgebäude
- Parkett Klasse I, dreischichtig
- Klasse I Keramik größerer Abmessungen
- PAFONI & CATALANO
- Sanitärkeramik italienischer Marken
- Abstellraum für jede Wohnung
- PVC/ALU-Tischlerei
- SCHIEDEL Kaminanschluss für jede Wohnung separat
- Automatische Bewässerung aller Grünflächen
- SCHINDLER Aufzug durch alle Etagen
- Abzugshaube für jede Wohnung separat
- Innenraumtür mit verdeckten Scharnieren und Magnetschloss
- Eingezäunte Mülldeponie
- Vorbereitung für Ladegeräte für Elektroautos an jedem Parkplatz
- Vorbereitung für Solarpanelen auf dem Dach jeder Wohnung
- Vorbereitung für die Küche auf der Terrasse
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Badezimmer- und Lagerraumlüftung
- DAIKIN Multi-Split Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum
SICHERHEIT:
- Videoüberwachungssystem am Eingang
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Video-Gegensprechanlage
- BIKEROOM Geschlossener Typ
- Überdachte Parkplätze oder Garagen
- Eingezäunter Komplettzugang zur Anlage
Nahe
- Stadtzentrum,
- Märkte,
- Kindergarten,
- Schule,
- Öffentlicher Verkehr,
- Bank,
- Park,
- Spielplatz,
- Öffentlicher Strand,
- Tankstelle,
- El. Autostation,
- Fitness,
- Postamt,
- Erste Hilfe,
- Restaurant,
- Apotheke,
- SPA&Wellness
INTIMITÄT & PRIVATSPHÄRE
- Fußgängereingangstor
- Einfahrtstor für Fahrzeuge mit Fernbedienung
- Geschlossener Innenparkplatz,
- Sonnen- und Sichtschutz mit Jalousien
- Aussenparkplätze für Gäste
ÄSTHETIK & DESIGN
- Verkleidung der Terrassendecke mit Lamellen
- Satz Außenbeleuchtung für Wohnungen und Gebäude
- Bodenbeläge auf Terrassen
- Pflanzkübel auf den Terrassen
- Balkonfenster bis zur Decke für mehr Licht und eine bessere Aussicht
| Ferienwohnung PL | Brutto m2 | Köf. | neto m2 |
|---|---|---|---|
| Wohnbereich | 100,69 | 1,00 | 100,69 |
| Überdachte Terrasse | 24,26 | 0,50 | 12,13 |
| Grünanlage | 180,90 | 0,10 | 18,09 |
| Lagerraum | 3,07 | 0,75 | 2,30 |
| Parkplatz 2x | 25,00 | 0,20 | 5,00 |
| GESAMT m2 | 338,92 | 138,46 | |
| ZWISCHENSUMME:: | 720.000,00 € | mit Steuern | |
| 576.000,00 € | ohne Steuer |

