82,7 m2 APARTMENT 6 FIRST FLOOR, TOP HILL 2
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Räumlichkeiten wurden sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten – der offene Wohnbereich vereint Küche, Essbereich und eine gemütliche Entspannungsecke und schafft so den perfekten Rahmen für Alltag und gesellige Stunden.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort sorgt. Praktischer Stauraum ermöglicht Ordnung und bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Sommerküche und atemberaubendem Meerblick – der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, den Sonnenuntergang zu bewundern oder laue Mittelmeerabende mit Freunden und Familie zu verbringen.
Jede Wohnung verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und einen zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss, was volle Funktionalität und ein sorgenfreies tägliches Wohnen gewährleistet.
Dieses Apartment verkörpert die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Funktionalität – ein Zuhause, in dem Sie sich wirklich wohlfühlen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden – wir helfen Ihnen gerne weiter.
PLÄNE
Grundinformation
- Baujahr 2025
- Entfernung zum Meer 900 m
- Entfernung vom Zentrum 1 200 m
- Anzahl der Parkplätze 1-2
KOMFORT
- A/A+ Energieeffizienzgebäude
- Parkett Klasse I, dreischichtig
- Klasse I Keramik größerer Abmessungen
- PAFONI & CATALANO
- Sanitärkeramik italienischer Marken
- Abstellraum für jede Wohnung
- PVC/ALU-Tischlerei
- SCHIEDEL Kaminanschluss für jede Wohnung separat
- Automatische Bewässerung aller Grünflächen
- SCHINDLER Aufzug durch alle Etagen
- Abzugshaube für jede Wohnung separat
- Innenraumtür mit verdeckten Scharnieren und Magnetschloss
- Eingezäunte Mülldeponie
- Vorbereitung für Ladegeräte für Elektroautos an jedem Parkplatz
- Vorbereitung für Solarpanelen auf dem Dach jeder Wohnung
- Vorbereitung für die Küche auf der Terrasse
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Badezimmer- und Lagerraumlüftung
- DAIKIN Multi-Split Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum
SICHERHEIT:
- Videoüberwachungssystem am Eingang
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Video-Gegensprechanlage
- BIKEROOM Geschlossener Typ
- Überdachte Parkplätze oder Garagen
- Eingezäunter Komplettzugang zur Anlage
Nahe
- Stadtzentrum,
- Märkte,
- Kindergarten,
- Schule,
- Öffentlicher Verkehr,
- Bank,
- Park,
- Spielplatz,
- Öffentlicher Strand,
- Tankstelle,
- El. Autostation,
- Fitness,
- Postamt,
- Erste Hilfe,
- Restaurant,
- Apotheke,
- SPA&Wellness
INTIMITÄT & PRIVATSPHÄRE
- Fußgängereingangstor
- Einfahrtstor für Fahrzeuge mit Fernbedienung
- Geschlossener Innenparkplatz,
- Sonnen- und Sichtschutz mit Jalousien
- Aussenparkplätze für Gäste
ÄSTHETIK & DESIGN
- Verkleidung der Terrassendecke mit Lamellen
- Satz Außenbeleuchtung für Wohnungen und Gebäude
- Bodenbeläge auf Terrassen
- Pflanzkübel auf den Terrassen
- Balkonfenster bis zur Decke für mehr Licht und eine bessere Aussicht
| Ferienwohnung 1-D | m2 brutto | Köf. | neto m2 |
|---|---|---|---|
| Wohnbereich | 82,77 | 1,00 | 82,77 |
| Überdachte Terrasse | 24,18 | 0,50 | 12,09 |
| Grünanlage | 0,00 | 0,10 | 0,00 |
| Lagerraum | 4,39 | 0,75 | 3,29 |
| Parking 1 covered | 15,00 | 0,20 | 3,00 |
| GESAMT m2 | 126,34 | 101,15 | |
| ZWISCHENSUMME: | 479.000,00 € | mit Steuern | |
| 383.200,00 € | ohne Steuer |

