Novigrad
Novigrad – Mediterraner Charme und hohe Lebensqualität im Nordwesten Istriens
Novigrad, eine malerische Küstenstadt im Nordwesten Istriens, bezaubert auf Anhieb mit ihrem authentischen mediterranen Flair, der gepflegten Küste und dem entspannten Lebensstil. Die gelungene Mischung aus reicher Geschichte, exzellenter Gastronomie und modernen Annehmlichkeiten macht sie zu einem der begehrtesten Wohn- und Urlauborte an der Adria.
Was Novigrad besonders attraktiv macht, ist die hervorragende Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen – von Geschäften, Restaurants und Cafés bis hin zu gepflegten Stränden, Strandpromenaden und Sportanlagen – alles in unmittelbarer Nähe, in einer sicheren und entspannten Umgebung, die die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und gesellschaftlichem Leben bietet.
Die Lebensqualität in Novigrad verbessert sich stetig, was sich im zunehmenden Interesse inländischer und internationaler Käufer widerspiegelt, die das Potenzial der Stadt erkennen – sei es für einen dauerhaften Wohnsitz, Urlaub oder Investitionen.
Inmitten dieser Umgebung befindet sich diese durchdacht gestaltete neue Anlage, bei der besonderes Augenmerk auf jedes Detail gelegt wurde – von hochwertigen Materialien bis hin zu einer funktionalen Raumaufteilung, die maximalen Komfort, Privatsphäre und ästhetischen Reiz gewährleistet.
Dies ist eines der letzten geplanten Neubauprojekte im Wohngebiet von Novigrad und somit eine seltene und äußerst wertvolle Gelegenheit. Die perfekte Balance aus Ruhe, Qualität und Erreichbarkeit – für all jene, die den wahren Wert des Lebens am Meer zu schätzen wissen.
Wohnungsausstattung
K-WOHNUNGEN und EINKAUFSFLÄCHE
1.TOP HILL RESIDENCE APARTMENTS
2.MARINA RESIDENCE WOHNUNGEN & EINZELHANDEL
3.Sunset Apartments & Einzelhandel
top hill residence
Location, Architecture, and Distinctive Features
We present to you Top Hill Residence – an exclusive project of luxury apartments located in the residential part of Novigrad, in a prime location with sea views and within walking distance of all essential amenities.
Novigrad ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden – die Autobahn ist nur fünf Fahrminuten entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zum restlichen Istrien sowie zu den Nachbarländern ermöglicht.
Das Projekt selbst befindet sich am höchsten Punkt des ruhigen und modern gestalteten Viertels Vidal, umgeben von Neubauten, was seine Exklusivität und Attraktivität zusätzlich unterstreicht. Vidal neighborhood, surrounded by newly built properties, further enhancing its exclusivity and appeal.
Das architektonische Konzept der Top Hill Residence basiert auf höchster Bauqualität, modernem Design und sorgfältig durchdachten Details. Die Gebäude sind mit drei bis vier Etagen konzipiert, wobei sich die Wohneinheiten auf den oberen Ebenen befinden – was den Blick und die Privatsphäre zusätzlich betont.
Apartments range in size from 40 to 160 m², and each unit includes a spacious ground-floor storage room as well as large, partially covered terraces ranging from 20 to 60 m², offering open sea views – a perfect space to enjoy the Mediterranean lifestyle.
Das Projekt wurde nach den Prinzipien der Energieeffizienz entwickelt – die Gebäude sind passiv konzipiert und zeichnen sich durch einen minimalen Energieverbrauch aus. Alle Objekte verfügen über ein A- oder A+ Energiezertifikat. A or A+ energy certificate.
Each building is equipped with an elevator, and the apartments come with private parking spaces or garages, located either at the rear of the building or in the basement, with remote-controlled access ramps.
top hill residence
Innenraum – Verbindung von modernem Design und zeitloser Eleganz
Mit besonderem Augenmerk auf Ästhetik, Funktionalität und Komfort wurden die Innenräume der Apartments in der Top Hill Residence so gestaltet, dass sie ein erstklassiges Wohnerlebnis bieten – im Einklang mit den neuesten Einrichtungstrends und mit einer klaren Vision von langfristigem Wert und Raffinesse.
Der Raum strahlt einen modernen Stil aus, bereichert durch dezente Details in warmen, natürlichen Farbtönen, die eine angenehme und unaufdringliche Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer zu einer harmonischen Einheit, die sich nahtlos auf die großzügige Terrasse erstreckt – wodurch sich der Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen mit Meerblick einlädt.
Die Grundrisse der Apartments sind auf unterschiedliche Bedürfnisse zugeschnitten: kleinere Einheiten verfügen über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während größere zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein zusätzliches separates WC bieten – für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Alle Apartments sind mit Einbruch- und Brandschutztüren ausgestattet, während dreifach verglaste Aluminiumfenster mit automatischen Rollläden sowie Loggienrollläden ein hohes Maß an Sicherheit, Isolierung und Bedienkomfort gewährleisten.
Alle Apartments sind mit Einbruch- und Brandschutztüren ausgestattet, während dreifach verglaste Aluminiumfenster mit automatischen Rollläden sowie Loggienrollläden ein hohes Maß an Sicherheit, Isolierung und Bedienkomfort gewährleisten. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl, während sorgfältig ausgewählte Materialien – wie elegante Badezimmerkeramik, dezente „Filomuro“-Innentüren und großformatige Holzparkettböden – einen Eindruck von edlem Luxus hinterlassen.
Klare Linien, natürliche Texturen und reichlich Tageslicht, das durch große Glasfronten einfällt, schaffen ein Interieur, das Ruhe, Eleganz und eine subtile Wärme ausstrahlt – perfekt für gelegentliche Aufenthalte, Entspannung und Genuss in jedem Moment.
