98,5 m2, WOHNUNG 1 ERDGESCHOSS, TOP HILL 1
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen geräumigen Wohnbereich mit Küche, Essbereich und gemütlicher Lounge, der den perfekten Ort zum geselligen Beisammensein und Entspannen darstellt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad für zusätzliche Privatsphäre und Komfort.
Darüber hinaus gibt es praktische Schränke und Lagerräume, die genügend Platz für Organisation und Lagerung bieten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer wunderbaren großen überdachten Terrasse mit Sommerküche, ideal, um die frische Luft zu genießen und im Freien zu entspannen.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen herrlichen Garten, ein wahres Paradies für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen überdachten Parkplatz und zusätzlichen Lagerraum, was Komfort und Sicherheit für alle Bewohner gewährleistet. Dies ist wirklich ein Zuhause, das alles bietet, was Sie für einen komfortablen und eleganten Lebensstil benötigen.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne.
PLÄNE
Grundinformation
- Baujahr 2025
- Entfernung zum Meer 900 m
- Entfernung vom Zentrum 1 200 m
- Anzahl der Parkplätze 1-2
KOMFORT
- A/A+ Energieeffizienzgebäude
- Parkett Klasse I, dreischichtig
- Klasse I Keramik größerer Abmessungen
- PAFONI & CATALANO
- Sanitärkeramik italienischer Marken
- Abstellraum für jede Wohnung
- PVC/ALU-Tischlerei
- SCHIEDEL Kaminanschluss für jede Wohnung separat
- Automatische Bewässerung aller Grünflächen
- SCHINDLER Aufzug durch alle Etagen
- Abzugshaube für jede Wohnung separat
- Innenraumtür mit verdeckten Scharnieren und Magnetschloss
- Eingezäunte Mülldeponie
- Vorbereitung für Ladegeräte für Elektroautos an jedem Parkplatz
- Vorbereitung für Solarpanelen auf dem Dach jeder Wohnung
- Vorbereitung für die Küche auf der Terrasse
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Badezimmer- und Lagerraumlüftung
- DAIKIN Multi-Split Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum
SICHERHEIT:
- Videoüberwachungssystem am Eingang
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Video-Gegensprechanlage
- BIKEROOM Geschlossener Typ
- Überdachte Parkplätze oder Garagen
- Eingezäunter Komplettzugang zur Anlage
Nahe
- Stadtzentrum,
- Märkte,
- Kindergarten,
- Schule,
- Öffentlicher Verkehr,
- Bank,
- Park,
- Spielplatz,
- Öffentlicher Strand,
- Tankstelle,
- El. Autostation,
- Fitness,
- Postamt,
- Erste Hilfe,
- Restaurant,
- Apotheke,
- SPA&Wellness
INTIMITÄT & PRIVATSPHÄRE
- Fußgängereingangstor
- Einfahrtstor für Fahrzeuge mit Fernbedienung
- Geschlossener Innenparkplatz,
- Sonnen- und Sichtschutz mit Jalousien
- Aussenparkplätze für Gäste
ÄSTHETIK & DESIGN
- Verkleidung der Terrassendecke mit Lamellen
- Satz Außenbeleuchtung für Wohnungen und Gebäude
- Bodenbeläge auf Terrassen
- Pflanzkübel auf den Terrassen
- Balkonfenster bis zur Decke für mehr Licht und eine bessere Aussicht
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| Ferienwohnung PL | Brutto m2 | Köf. | neto m2 |
|---|---|---|---|
| Wohnbereich | 98,5 | 1,00 | 98,50 |
| Überdachte Terrasse | 23,20 | 0,50 | 11,60 |
| Grünanlage | 186,30 | 0,10 | 18,63 |
| Lagerraum | 3,50 | 0,75 | 2,63 |
| Parkplatz 2x | 25,00 | 0,20 | 5,00 |
| GESAMT m2 | 336,50 | 136,36 | |
| ZWISCHENSUMME:: | 688.610,00 € | mit Steuern | |
| 550.888,00 € | ohne Steuer |
