80,5 m2, APARTMENT 2, GROUND FLOOR, TOP HILL 2
Diese wunderschön gestaltete Wohnung im Erdgeschoss bietet eine harmonische Verbindung von Funktionalität und einladender Atmosphäre. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche, Essbereich und gemütliches Wohnzimmer nahtlos zu einem hellen und offenen Raum – ideal zum Entspannen, für gemütliche Stunden mit der Familie und zum geselligen Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, was für zusätzliche Privatsphäre und Komfort im Alltag sorgt. Der großzügige Stauraum bietet viel Platz für alle wichtigen Dinge und ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung.
Vom Wohnbereich gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse mit Sommerküche – ein idealer Ort für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit. Die Terrasse geht in einen angelegten Garten über, eine kleine grüne Oase, die Ruhe, Privatsphäre und Genuss der Natur bietet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Parkplatz und ein zusätzlicher Abstellraum, was volle Funktionalität, Sicherheit und ein sorgenfreies tägliches Wohnen gewährleistet.
Diese Immobilie verkörpert die perfekte Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und komfortablem Wohnen – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden – wir helfen Ihnen gerne weiter.
PLÄNE
Grundinformation
- Baujahr 2025
- Entfernung zum Meer 900 m
- Entfernung vom Zentrum 1 200 m
- Anzahl der Parkplätze 1-2
KOMFORT
- A/A+ Energieeffizienzgebäude
- Parkett Klasse I, dreischichtig
- Klasse I Keramik größerer Abmessungen
- PAFONI & CATALANO
- Sanitärkeramik italienischer Marken
- Abstellraum für jede Wohnung
- PVC/ALU-Tischlerei
- SCHIEDEL Kaminanschluss für jede Wohnung separat
- Automatische Bewässerung aller Grünflächen
- SCHINDLER Aufzug durch alle Etagen
- Abzugshaube für jede Wohnung separat
- Innenraumtür mit verdeckten Scharnieren und Magnetschloss
- Eingezäunte Mülldeponie
- Vorbereitung für Ladegeräte für Elektroautos an jedem Parkplatz
- Vorbereitung für Solarpanelen auf dem Dach jeder Wohnung
- Vorbereitung für die Küche auf der Terrasse
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Badezimmer- und Lagerraumlüftung
- DAIKIN Multi-Split Heiz- und Kühlsystem für jeden Raum
SICHERHEIT:
- Videoüberwachungssystem am Eingang
- Einbruch- und Brandschutztüren
- Video-Gegensprechanlage
- BIKEROOM Geschlossener Typ
- Überdachte Parkplätze oder Garagen
- Eingezäunter Komplettzugang zur Anlage
Nahe
- Stadtzentrum,
- Märkte,
- Kindergarten,
- Schule,
- Öffentlicher Verkehr,
- Bank,
- Park,
- Spielplatz,
- Öffentlicher Strand,
- Tankstelle,
- El. Autostation,
- Fitness,
- Postamt,
- Erste Hilfe,
- Restaurant,
- Apotheke,
- SPA&Wellness
INTIMITÄT & PRIVATSPHÄRE
- Fußgängereingangstor
- Einfahrtstor für Fahrzeuge mit Fernbedienung
- Geschlossener Innenparkplatz,
- Sonnen- und Sichtschutz mit Jalousien
- Aussenparkplätze für Gäste
ÄSTHETIK & DESIGN
- Verkleidung der Terrassendecke mit Lamellen
- Satz Außenbeleuchtung für Wohnungen und Gebäude
- Bodenbeläge auf Terrassen
- Pflanzkübel auf den Terrassen
- Balkonfenster bis zur Decke für mehr Licht und eine bessere Aussicht
| Ferienwohnung PC | m2 brutto | Köf. | neto m2 |
|---|---|---|---|
| Wohnbereich | 80,50 | 1,00 | 80,50 |
| Überdachte Terrasse | 54,70 | 0,75 | 41,03 |
| Grünanlage | 26,96 | 0,10 | 2,70 |
| Lagerraum | 5,02 | 0,75 | 3,77 |
| Parking 1-2 covered | 28,00 | 0,25 | 7,00 |
| GESAMT m2 | 195,18 | 134,99 | |
| ZWISCHENSUMME: | 669.000,00 € | mit Steuern | |
| 535.200,00 € | ohne Steuer |

